大阪の賃貸不動産管理会社 株式会社サンクレスト
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- 業務案内
常に入居率が100％で稼働するマンションにするために入居募集を行う業務です。
賃貸管理のエキスパートとして、今まで培ってきた経験と独自のノウハウでオーナー様の満室経営を実現します。
- 地域賃貸業者に対して当社独自の手法による積極的な情報収集・情報提供を含めた営業活動
- 法人代行企業への営業活動
- 提携企業・学校法人等への営業活動
- レインズシステムを駆使した物件情報の配信
賃貸マンション経営の中で、手間のかかるわずらわしい業務を全面的にサポートいたします。
管理業務委託契約を締結することにより、株式会社サンクレストが入居者募集、賃料の集金から退去清算業務に至るまで事務管理業務のすべてを代行致します。
オーナー様は月々の管理料をお支払いいただくだけで手をわずらわせることなく、安心して賃貸マンション経営を行っていただけます。
- 賃貸契約業務
- 賃貸契約の締結・入居前の鍵渡し・入居に係る諸手続きの説明
- 審査業務
- 経験とデータによる厳正なる審査業務
- 集金業務
- 口座振替・滞納保証システム等による集金会計業務
- 督促業務
- 家賃未納者への迅速な催告・当社顧問弁護士への相談
- 滞納保証業務
- 支払い遅延・滞納・回収不能の場合、弊社が立替保証いたします。
（但し、弊社が入居審査を行った場合に限ります。） - 連絡業務
- 入居案内（電気・ガス・水道の開栓連絡先）・通知文・注意文等
- 退去業務
- 退去受付・退去立会・修繕見積・修繕工事手配・退去者への清算業務
- 支払業務
- 毎月のオーナー様口座への一括振込によるお支払い
出入金を詳細に記録したお支払明細書の発行
オーナー様の大切な資産である建物設備を、低価格により保守点検を行う業務です。
建物メンテナンスのコストを見直し、経年劣化による資産価値の低下を未然に防ぐとともに更なるグレードアップをお約束いたします。
- 消防設備・貯水槽設備・機械設備等の保守点検
- 建物の日常・定期清掃、排水管洗浄
- 室内リニューアル工事
- 外壁塗装・防水等保全工事
土地の特性を生かした最適な有効活用方法のご提案、並びにマンションの賃貸条件を徹底的に調査し、オーナー様の不動産経営の発展につながる様にご提案をいたします。
- 新築予定物件・既存物件の賃貸条件調査
- 新築予定物件のプラニング相談
- 不動産の売買・賃貸の仲介
- 売買物件の相場査定
- 金融機関融資相談
〒530-0055
大阪市北区野崎町6-8
トレックノース梅田ビル2F
大阪府知事(3)第54901号